4 Rue de Doué 49400 Saumur
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/08/2026 (il y a 38 j) · n° 2649E2223995J
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface39 m²
Constructionavant 1948
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 518 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 209 €/m² à Saumur (298 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen85 047 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation68 071 – 79 910 €
Soit1 922 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Georges Girard 49400 Saumur | Maison | 125 m² | 280 000 € | 2 240 |
| 16/09/2025 | 7 Rue Rouge 49400 Saumur | Maison | 148 m² | 252 500 € | 1 706 |
| 01/09/2025 | 26 Rue Du Clos Pointu St Hilaire 49400 Saumur | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 |
| 21/08/2025 | 11 Rue De Doue 49400 Saumur | Maison | 171 m² | 375 000 € | 2 193 |
| 07/08/2025 | 3 Rue De Terrefort 49400 Saumur | Appartement | 89 m² | 140 000 € | 1 573 |
| 30/07/2025 | 1 Rue Du Pont Fouchard 49400 Saumur | Appartement | 62 m² | 45 848 € | 739 |
| 29/07/2025 | 25 Rue De Terrefort 49400 Saumur | Maison | 179 m² | 405 000 € | 2 263 |
| 08/07/2025 | 22 Rue Rouge 49400 Saumur | Appartement | 60 m² | 95 000 € | 1 583 |
| 25/06/2025 | 84 Rue Rene Mabileau 49400 Saumur | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 |
| 25/06/2025 | 1 Rue Du Pont Fouchard 49400 Saumur | Appartement | 62 m² | 65 000 € | 1 048 |
| 14/05/2025 | 86 T Rue Du Mal Leclerc 49400 Saumur | Appartement | 65 m² | 55 000 € | 846 |
| 28/02/2025 | 14 B Rue De Doue 49400 Saumur | Maison | 25 m² | 75 940 € | 3 038 |
| 23/12/2024 | 3 Rue De La Levee 49400 Saumur | Maison | 104 m² | 239 000 € | 2 298 |
| 11/09/2024 | 3 Rue Henri Boudent 49400 Saumur | Maison | 65 m² | 142 000 € | 2 185 |
| 28/08/2024 | 5 Rue De La Levee 49400 Saumur | Maison | 84 m² | 137 000 € | 1 631 |