Signal Vente

45 Avenue d'Angers 49430 Durtal

Maison · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2649E2218483J

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface141 m²
Construction1954
Consommation240 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 947 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026maison–141 m²DD24053
24/07/2026maison–141 m²FE33168

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 658 €/m² à Durtal (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 778 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation208 623 – 244 906 €
Soit1 608 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/09/202538 Av D Angers 49430 DurtalMaison62 m²137 000 €2 210
24/07/202567 Av D Angers 49430 DurtalAppartement110 m²107 500 €977
24/07/202567 Av D Angers 49430 DurtalAppartement35 m²107 500 €3 071
24/07/202567 Av D Angers 49430 DurtalAppartement30 m²107 500 €3 583
04/06/20253 Che Des Justices 49430 DurtalMaison140 m²225 000 €1 607
20/02/202514 Rue De La Rochefoucauld 49430 DurtalMaison82 m²170 000 €2 073
20/02/202514 Rue De La Rochefoucauld 49430 DurtalMaison72 m²170 000 €2 361
26/07/20241 Che Des Justices 49430 DurtalMaison52 m²108 000 €2 077
01/07/202461 Av D Angers 49430 DurtalMaison76 m²120 000 €1 579
15/03/202467 Av D Angers 49430 DurtalAppartement110 m²105 000 €955
15/03/202467 Av D Angers 49430 DurtalAppartement35 m²105 000 €3 000
15/03/202467 Av D Angers 49430 DurtalAppartement30 m²105 000 €3 500