47 Rue de la Pagerie 49230 Sèvremoine
Maison · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2649E2216933T
E énergie C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1947
Consommation317 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 748 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Sèvremoine (360 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen159 600 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation135 085 – 158 579 €
Soit1 835 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 58 B Rue De La Pagerie (St Germain 49230 Sèvremoine | Maison | 91 m² | 205 000 € | 2 253 |
| 29/08/2024 | 49 Rue De La Pagerie (St Germain 49230 Sèvremoine | Maison | 82 m² | 125 000 € | 1 524 |
| 30/05/2024 | 58 B Rue De La Pagerie (St Germain 49230 Sèvremoine | Maison | 98 m² | 285 000 € | 2 908 |
| 24/05/2024 | 5554 L Eclergerie (Germain Moin 49230 Sèvremoine | Maison | 72 m² | 100 000 € | 1 389 |