3 Rue de la mairie (Noëllet) 49520 Ombrée d'Anjou

Maison · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j)

G énergieC GESn° 2649E2215700I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 3 mois
Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface54 m²

Constructionavant 1948

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation458 kWh/m²/an

Émissions18 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 692 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 237 €/m² à Ombrée d'Anjou (160 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 798 €

Ajustement classe G-18 %

Estimation50 392 – 59 156 €

Soit1 014 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
23/10/2025	13 Rue De La Nymphe 49520 Ombrée d'Anjou	Maison	130 m²	187 000 €	1 438
01/08/2025	9 Rue De La Pihalaie 49520 Ombrée d'Anjou	Maison	89 m²	106 900 €	1 201
11/07/2025	16 Rue De La Nymphe 49520 Ombrée d'Anjou	Appartement	86 m²	80 000 €	930
11/07/2025	16 Rue De La Nymphe 49520 Ombrée d'Anjou	Appartement	77 m²	80 000 €	1 039
23/06/2025	18 Rue De Bretagne (Noellet) 49520 Ombrée d'Anjou	Maison	125 m²	140 800 €	1 126
05/07/2024	6 Rue De La Pihalaie 49520 Ombrée d'Anjou	Maison	73 m²	86 290 €	1 182
31/05/2024	6 Rue De La Verzee (Noellet) 49520 Ombrée d'Anjou	Maison	100 m²	15 228 €	152
06/02/2024	12 Pl Rene Grange 49520 Ombrée d'Anjou	Maison	195 m²	365 120 €	1 872