45 Rue de Frémur 49000 Angers
Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2649E2205644O
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface39 m²
Constructionavant 1948
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 597 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 098 €/m² à Angers (2 396 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen161 051 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation128 906 – 151 324 €
Soit3 565 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere 49000 Angers | Appartement | 80 m² | 283 000 € | 3 538 |
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot 49000 Angers | Maison | 71 m² | 5 466 000 € | 76 986 |
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot 49000 Angers | Maison | 90 m² | 5 466 000 € | 60 733 |
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot 49000 Angers | Maison | 70 m² | 5 466 000 € | 78 086 |
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot 49000 Angers | Maison | 84 m² | 5 466 000 € | 65 071 |
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot 49000 Angers | Maison | 114 m² | 5 466 000 € | 47 947 |
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot 49000 Angers | Maison | 105 m² | 5 466 000 € | 52 057 |
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot 49000 Angers | Maison | 104 m² | 5 466 000 € | 52 558 |
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot 49000 Angers | Maison | 100 m² | 5 466 000 € | 54 660 |
| 22/12/2025 | 7 Rue Gustave Mareau 49000 Angers | Appartement | 65 m² | 140 000 € | 2 154 |
| 09/12/2025 | 2 Rue Jean Perrin 49000 Angers | Appartement | 98 m² | 368 000 € | 3 755 |
| 08/12/2025 | 24 Bd De Strasbourg 49000 Angers | Appartement | 66 m² | 125 800 € | 1 906 |
| 21/11/2025 | 11 Rue Moirin 49000 Angers | Appartement | 65 m² | 219 000 € | 3 369 |
| 17/11/2025 | 5 Rue De Terre Noire 49000 Angers | Appartement | 101 m² | 400 000 € | 3 960 |
| 14/11/2025 | 5 Rue Gustave Mareau 49000 Angers | Appartement | 65 m² | 145 000 € | 2 231 |