Signal Vente

34 Rue Jean Ackerman 49400 Saumur

Immeuble · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2649E2205167F

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface216 m²
Construction1845
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 981 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 933 €/m² à Saumur (266 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen634 408 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation507 780 – 596 090 €
Soit2 552 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255 Av Georges Pompidou 49400 SaumurAppartement46 m²105 000 €2 283
12/12/202513 Av Georges Pompidou 49400 SaumurAppartement36 m²83 790 €2 328
10/12/20252 Rue De Bodman 49400 SaumurMaison51 m²169 990 €3 333
19/11/202513 Rue De La Senatorerie 49400 SaumurMaison127 m²148 000 €1 165
19/11/202513 Rue De La Senatorerie 49400 SaumurMaison79 m²148 000 €1 873
14/10/202539 Rue Theophile Vaugouin 49400 SaumurMaison65 m²115 000 €1 769
29/08/202515 Rue Jean Ackermann 49400 SaumurAppartement185 m²340 000 €1 838
28/08/202513 Av Georges Pompidou 49400 SaumurAppartement31 m²64 000 €2 065
18/07/202549 Rue Theophile Vaugouin 49400 SaumurMaison139 m²237 000 €1 705
26/06/20259 Rue Du Clos Ste Anne 49400 SaumurMaison68 m²260 000 €3 824
25/06/20254 Rue De La Senatorerie 49400 SaumurMaison45 m²43 000 €956
18/06/20253 Rle De La Rue Haute 49400 SaumurMaison140 m²400 000 €2 857
30/04/20251 Rue De Bodman 49400 SaumurMaison64 m²88 000 €1 375
17/04/20256 Imp Jeanne D Arc 49400 SaumurMaison123 m²178 000 €1 447
17/04/20256 Imp Jeanne D Arc 49400 SaumurMaison30 m²178 000 €5 933