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2 Rue de la Gare 49350 Gennes-Val-de-Loire

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2649E2198331H

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface79 m²
Constructionavant 1948
Consommation219 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 914 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 754 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation155 058 – 182 025 €
Soit2 139 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202527 Rue Des Fontaines 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison84 m²180 000 €2 143
03/09/20253 Rue Des Lilas 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison97 m²147 000 €1 515
01/09/202528 C Rue De La Gare 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison90 m²179 000 €1 989
04/07/202527 Rue Eugene Tessie De La Motte 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison85 m²210 000 €2 471
03/01/20252 Rue Des Roseaux 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison73 m²151 000 €2 068
13/11/202416 Rue Des Lilas 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison65 m²180 000 €2 769
13/09/20243 Rue Des Roseaux 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison56 m²150 000 €2 679
10/07/202430 Rue De La Gare 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison80 m²175 000 €2 188
05/07/20245 Rue Des Roseaux 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison62 m²175 000 €2 823
21/06/20246 Rue Du Pattoue 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison101 m²128 500 €1 272
27/05/202418 Rue Des Grainetiers 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison62 m²155 000 €2 500
25/03/202428 Rue Des Roseaux 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison72 m²130 000 €1 806
06/02/20243 Rue Des Violettes 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison72 m²165 000 €2 292
07/12/202311 Rue De La Gare 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison49 m²150 000 €3 061
17/11/20237 Rue Des Violettes 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison84 m²150 000 €1 786