9 Rue de l'Église 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2649E2186356S
C énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation116 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé720 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 021 €/m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire (21 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen162 530 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation149 527 – 175 532 €
Soit3 021 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 30 Rue De L Eglise 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 30 m² | 75 000 € | 2 500 |
| 29/10/2025 | 7 Rue De La Resine 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 92 m² | 327 500 € | 3 560 |
| 28/08/2025 | 30 Rue De L Eglise 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 32 m² | 80 000 € | 2 500 |
| 25/06/2025 | 6 Rue Des Moulins 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 190 m² | 730 000 € | 3 842 |
| 12/05/2025 | 11 Rue Des Acacias 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 76 m² | 280 000 € | 3 684 |
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Moulins 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 170 m² | 437 000 € | 2 571 |
| 18/02/2025 | 3 Rue Du Moulin Du Pain 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 66 m² | 132 500 € | 2 008 |
| 06/12/2024 | 3 T Pas De La Resine 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 92 m² | 235 000 € | 2 554 |
| 04/10/2024 | 2 Rue Du Moulin Du Pain 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 66 m² | 142 000 € | 2 152 |
| 21/06/2024 | 12 Rue De L'abbe Biotteau 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 68 m² | 403 758 € | 5 938 |
| 21/06/2024 | 2 Rue Des Moulins 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 45 m² | 403 758 € | 8 972 |
| 07/06/2024 | 22 Rue De L Eglise 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 158 m² | 325 000 € | 2 057 |
| 03/11/2023 | 3 Rue Du Moulin Du Pain 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 33 m² | 70 000 € | 2 121 |