9 Rue de Bel-air 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2649E2176209L
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1800
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 809 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 813 €/m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen210 308 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation168 331 – 197 605 €
Soit1 577 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 5887 Champ Des Hauts 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 40 m² | 28 000 € | 700 |
| 22/07/2025 | 3 Rue De La Boule D Or 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 |
| 22/05/2025 | 104 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 46 m² | 100 000 € | 2 174 |
| 05/12/2024 | 10 Rue Maimbourg 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 41 m² | 45 000 € | 1 098 |
| 21/06/2024 | 103 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 196 m² | 272 500 € | 1 390 |
| 13/06/2024 | 61 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 189 m² | 255 000 € | 1 349 |
| 10/06/2024 | 19 Quai Des Moulins 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 80 m² | 93 000 € | 1 163 |
| 02/05/2024 | 74 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 84 m² | 164 200 € | 1 955 |
| 22/04/2024 | 25 B Rue Des Moulins 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 |
| 11/12/2023 | 14 Rue Des Moulins 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 67 m² | 160 000 € | 2 388 |
| 30/10/2023 | 42 Rue Des Moulins 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 86 m² | 160 000 € | 1 860 |
| 27/10/2023 | 50 Gr Grande Rue 49640 Morannes sur Sarthe-Daumeray | Maison | 120 m² | 80 000 € | 667 |