Signal Vente

7 Rue du Canal de Monsieur 49190 Val-du-Layon

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 47 j)

C énergieB GESn° 2649E2176045D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 869 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 284 €/m² à Val-du-Layon (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen262 660 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation241 647 – 283 673 €
Soit2 284 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20258 Che Des Louetteries 49190 Val-du-LayonMaison185 m²290 000 €1 568
05/09/202541 Rue Du Canal De Monsieur 49190 Val-du-LayonMaison125 m²190 000 €1 520
31/07/20252 Che De La Mine 49190 Val-du-LayonMaison98 m²310 000 €3 163
15/05/202533 Rue Du Canal De Monsieur 49190 Val-du-LayonMaison128 m²215 000 €1 680
27/12/20244 Rue Du Canal De Monsieur 49190 Val-du-LayonMaison150 m²189 000 €1 260
18/09/202416 Pl De L Eglise 49190 Val-du-LayonMaison130 m²237 000 €1 823
25/07/20242 Pl De L Eglise 49190 Val-du-LayonMaison28 m²40 000 €1 429
18/07/20245 T Rue Des Coteaux 49190 Val-du-LayonMaison74 m²215 000 €2 905
14/05/202440 Rue Du Canal De Monsieur 49190 Val-du-LayonMaison86 m²170 000 €1 977
26/02/20245 Rue Des Coteaux 49190 Val-du-LayonMaison73 m²215 000 €2 945