Signal Vente

3 Rue des Bigarreaux 49124 Le Plessis-Grammoire

Maison · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2649E2174731P

A énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface92 m²
Construction2017
Consommation59 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé683 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 609 €/m² à Le Plessis-Grammoire (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 028 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation234 075 – 274 784 €
Soit2 766 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20253 Rue Montmorency 49124 Le Plessis-GrammoireMaison93 m²260 000 €2 796
01/12/202511 Rue Des Merises 49124 Le Plessis-GrammoireMaison123 m²385 000 €3 130
27/11/20253 Rue De Galerne 49124 Le Plessis-GrammoireMaison96 m²300 000 €3 125
28/10/20257 Imp Saint Gilles 49124 Le Plessis-GrammoireMaison113 m²355 000 €3 142
12/09/202522 Rue Des Meuniers 49124 Le Plessis-GrammoireMaison99 m²470 000 €4 747
24/07/20253 Rue Des Merises 49124 Le Plessis-GrammoireMaison119 m²328 304 €2 759
27/06/20255073 Imp St Gilles 49124 Le Plessis-GrammoireMaison107 m²324 171 €3 030
27/06/20255785 Imp St Gilles 49124 Le Plessis-GrammoireAppartement21 m²324 171 €15 437
18/06/20252 Imp Des Burlats 49124 Le Plessis-GrammoireMaison140 m²423 700 €3 026
05/06/20251 Rue Des Griottes 49124 Le Plessis-GrammoireMaison166 m²394 000 €2 373
26/02/20258 Rue Monplaisir 49124 Le Plessis-GrammoireMaison96 m²217 000 €2 260
17/01/20254 Rue Des Deux Croix 49124 Le Plessis-GrammoireMaison150 m²430 000 €2 867
23/12/20241 Rue Des Deux Croix 49124 Le Plessis-GrammoireMaison90 m²235 000 €2 611
22/01/20247 Sq St Gilles 49124 Le Plessis-GrammoireMaison75 m²235 000 €3 133