Signal Vente

48 Rue de la Cité 49600 Beaupréau-en-Mauges

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 48 j)

F énergieF GESn° 2649E2169357X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface96 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 115 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 883 €/m² à Beaupréau-en-Mauges (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 768 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 687 – 169 850 €
Soit1 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 Rue De La Cite (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison80 m²155 000 €1 938
13/08/20255 Rue Des Boutons D Or 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison97 m²185 000 €1 907
16/07/202534 Rue De La Cite (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison96 m²146 000 €1 521
26/05/202512 Imp De La Cite (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison80 m²130 000 €1 625
07/05/202518 Rue Du Fief Roger (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison82 m²178 000 €2 171
26/03/202431 Rue De La Cite (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison70 m²135 000 €1 929
20/03/202413 Rue Des Vignes 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison60 m²90 000 €1 500
14/03/202446 Rue Du Pressoir (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison105 m²250 000 €2 381
29/02/202415 Rue Des Vignes 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison60 m²89 000 €1 483
23/02/202471 Rue De La Lime 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison121 m²235 000 €1 942