1007 Rue des Mauges (Bouzillé) 49530 Orée d'Anjou
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2649E2164438S
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface60 m²
Constructionavant 1948
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 357 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 202 €/m² à Orée d'Anjou (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen132 340 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation118 100 – 138 640 €
Soit2 136 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Res Du Clos 49530 Orée d'Anjou | Maison | 48 m² | 4 422 523 € | 92 136 |
| 31/12/2025 | 2 Res Du Clos 49530 Orée d'Anjou | Maison | 31 m² | 4 422 523 € | 142 662 |
| 31/12/2025 | 2 Res Du Clos 49530 Orée d'Anjou | Maison | 30 m² | 4 422 523 € | 147 417 |
| 31/12/2025 | 10 Le Clos Du Presbytere 49530 Orée d'Anjou | Maison | 49 m² | 4 422 523 € | 90 256 |
| 30/12/2025 | 2 Rue De La Barre 49530 Orée d'Anjou | Maison | 95 m² | 211 000 € | 2 221 |
| 18/12/2025 | 36 Rue D Anjou (Bouzille) 49530 Orée d'Anjou | Maison | 100 m² | 135 000 € | 1 350 |
| 05/12/2025 | 29 Rue D Anjou (Bouzille) 49270 Orée d'Anjou | Maison | 102 m² | 185 800 € | 1 822 |
| 19/11/2025 | 55 Rue D Anjou (Bouzille) 49270 Orée d'Anjou | Maison | 100 m² | 198 000 € | 1 980 |
| 07/10/2025 | 22 Rue Des Mauges (Bouzille) 49270 Orée d'Anjou | Maison | 99 m² | 260 000 € | 2 626 |