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72 Avenue du Huit Mai 49130 Les Ponts-de-Cé

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2649E2162405N

G énergie   F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1948-1974
Consommation454 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 347 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 908 €/m² à Les Ponts-de-Cé (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 008 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation224 063 – 263 030 €
Soit3 205 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 All Des Arts 49130 Les Ponts-de-CéAppartement65 m²103 923 €1 599
04/12/202548 Rue David D Angers 49130 Les Ponts-de-CéAppartement66 m²203 000 €3 076
29/08/20252 Rue Victor Dauphin 49130 Les Ponts-de-CéAppartement56 m²119 000 €2 125
26/08/20258 Rue Rene Ciret 49130 Les Ponts-de-CéMaison139 m²261 000 €1 878
23/06/202534 Av De L Europe 49130 Les Ponts-de-CéMaison78 m²280 000 €3 590
25/04/20252 All Des Arts 49130 Les Ponts-de-CéAppartement65 m²189 500 €2 915
15/04/202511 Rue Victor Simon 49130 Les Ponts-de-CéMaison64 m²188 000 €2 938
31/03/20252 All Des Arts 49130 Les Ponts-de-CéAppartement63 m²140 000 €2 222
07/03/20256 Rue Henri Poiron 49130 Les Ponts-de-CéMaison102 m²210 000 €2 059
29/01/20252 All Des Arts 49130 Les Ponts-de-CéAppartement63 m²170 500 €2 706
21/01/20252 All Des Arts 49130 Les Ponts-de-CéAppartement46 m²155 000 €3 370
15/01/202592 Rue Du 11 Novembre 49130 Les Ponts-de-CéMaison93 m²205 000 €2 204
06/01/202569 Av Du Huit Mai 49130 Les Ponts-de-CéMaison98 m²200 000 €2 041
19/12/2024100 Av Du Huit Mai 49130 Les Ponts-de-CéAppartement42 m²135 000 €3 214
14/11/202455 Rue David D Angers 49130 Les Ponts-de-CéMaison83 m²292 000 €3 518