Signal Vente

2 Chemin des Venelles 49320 Les Garennes sur Loire

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 49 j)

C énergieB GESn° 2649E2159094E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Construction1994
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation171 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 398 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 001 €/m² à Les Garennes sur Loire (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 072 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation198 786 – 233 358 €
Soit3 001 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202511 Residence Du Vieux Puits 49320 Les Garennes sur LoireMaison104 m²308 500 €2 966
18/12/202512 Rue Saint Almand 49320 Les Garennes sur LoireMaison80 m²245 000 €3 063
01/12/20251 Che Des Venelles 49320 Les Garennes sur LoireMaison146 m²283 000 €1 938
12/09/20257 Rue Du Vieux Pressoir 49320 Les Garennes sur LoireMaison105 m²277 000 €2 638
21/07/202513 Rue St Almand 49320 Les Garennes sur LoireMaison169 m²305 000 €1 805
15/05/20254 Che Des Tartres 49320 Les Garennes sur LoireMaison84 m²215 000 €2 560
27/03/202523 Rue Du Bois D'angers 49320 Les Garennes sur LoireMaison123 m²295 000 €2 398
22/03/202514 Che Des Rochelles 49320 Les Garennes sur LoireMaison165 m²354 100 €2 146
15/01/202530 Rue St Almand 49320 Les Garennes sur LoireMaison150 m²285 000 €1 900
25/07/202412 Rue St Almand 49320 Les Garennes sur LoireMaison118 m²380 000 €3 220
25/07/202411 Rue Du Vieux Pressoir 49320 Les Garennes sur LoireMaison160 m²336 000 €2 100