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12 Impasse de la Motte 49220 Le Lion-d'Angers

Maison · 81 m² · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 49 j)

D énergieB GESn° 2649E2148721F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation241 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 133 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 448 €/m² à Le Lion-d'Angers (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 288 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 952 – 207 727 €
Soit2 375 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 B Pl Du Champ De Foire 49220 Le Lion-d'AngersMaison150 m²321 100 €2 141
28/11/202520 Rue Anselme Bouvet 49220 Le Lion-d'AngersMaison64 m²110 000 €1 719
28/10/202510 Rue Octave Hamelin 49220 Le Lion-d'AngersMaison90 m²168 000 €1 867
02/10/202511 Rue Du Champ De Foire 49220 Le Lion-d'AngersMaison98 m²106 000 €1 082
25/09/20256 Rue Chamaillard 49220 Le Lion-d'AngersMaison62 m²186 000 €3 000
03/06/20254 Rue Chamaillard 49220 Le Lion-d'AngersMaison73 m²170 000 €2 329
30/04/20251 Pl Du Champ De Foire 49220 Le Lion-d'AngersMaison54 m²110 000 €2 037
07/03/202529 Rue Saint Gatien 49220 Le Lion-d'AngersAppartement127 m²207 371 €1 633
28/02/20256 Rue Du Comte D'andigne 49220 Le Lion-d'AngersMaison131 m²290 000 €2 214
27/02/202514 Rue Anselme Bouvet 49220 Le Lion-d'AngersMaison96 m²175 000 €1 823
17/01/20256 Rue Du Champ De Foire 49220 Le Lion-d'AngersMaison40 m²110 000 €2 750
10/01/20254 Rte De Vern 49220 Le Lion-d'AngersMaison56 m²115 000 €2 054
16/12/202449 Rue Du General Leclerc 49220 Le Lion-d'AngersMaison130 m²180 000 €1 385
20/11/202414 Rue Victor Hugo 49220 Le Lion-d'AngersMaison103 m²225 000 €2 184
06/11/202425 Rue Mercier La Vendee 49220 Le Lion-d'AngersMaison41 m²141 000 €3 439