Signal Vente

3 Rue des bottiers 49280 La Séguinière

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 54 j)

E énergieE GESn° 2649E2140854Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface111 m²
Construction1978-1982
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 760 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 930 €/m² à La Séguinière (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 265 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation180 507 – 211 900 €
Soit1 776 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20252 Rue Du Vieux Pont 49280 La SéguinièreMaison88 m²176 000 €2 000
16/06/20257 Rue Du Paradis 49280 La SéguinièreMaison118 m²192 500 €1 631
13/06/202517 Rue De La Paix 49280 La SéguinièreMaison66 m²92 300 €1 398
31/01/202529 Rue Du Manoir 49280 La SéguinièreMaison87 m²140 000 €1 609
27/12/20248 Rue De La Paix 49280 La SéguinièreMaison95 m²120 000 €1 263
31/07/202422 Rue De La Garenne 49280 La SéguinièreMaison89 m²190 000 €2 135
25/07/202433 Rue Du Manoir 49280 La SéguinièreMaison70 m²156 510 €2 236
24/06/202414 Rue De La Grande Fontaine 49280 La SéguinièreMaison73 m²168 200 €2 304
17/05/20248 Rue Du Manoir 49280 La SéguinièreMaison99 m²141 000 €1 424
20/02/20247 All Des Meuniers 49280 La SéguinièreMaison86 m²180 000 €2 093
02/02/202464 Rue Du Paradis 49280 La SéguinièreMaison103 m²105 000 €1 019
19/12/202359 Rue Du Paradis 49280 La SéguinièreMaison126 m²171 000 €1 357