Signal Vente

11 Rue Henri Cottenceau 49320 Brissac Loire Aubance

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j)

E énergieC GESn° 2649E2140722O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface38 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation327 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 404 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026appartement058 m²EB25351
06/05/2026appartement049 m²EC28541

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 416 €/m² à Brissac Loire Aubance (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 325 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation77 297 – 90 740 €
Soit2 223 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/20257 Rue Eugene Roze 49320 Brissac Loire AubanceMaison68 m²220 000 €3 235
17/10/202534 Rue De Verdun 49320 Brissac Loire AubanceMaison129 m²340 000 €2 636
15/10/202536 Rue Du 14 Juillet 49320 Brissac Loire AubanceMaison72 m²175 000 €2 431
12/09/202517 B Rue Du 14 Juillet 49320 Brissac Loire AubanceMaison130 m²223 000 €1 715
22/07/20255 Rue Du Cormier 49320 Brissac Loire AubanceMaison93 m²280 000 €3 011
17/07/20252 B Rue Nationale 49320 Brissac Loire AubanceAppartement95 m²325 000 €3 421
25/06/20254 Rue Eugene Roze 49320 Brissac Loire AubanceMaison74 m²160 000 €2 162
27/05/202510 Rue Adele Considere 49320 Brissac Loire AubanceMaison90 m²120 000 €1 333
17/04/202516 Rue Eugene Roze 49320 Brissac Loire AubanceMaison89 m²217 000 €2 438
15/11/202411 Rue Du Marechal Joffre 49320 Brissac Loire AubanceMaison97 m²178 380 €1 839
04/11/20243 Imp Des Pins Parasols 49320 Brissac Loire AubanceMaison150 m²300 000 €2 000
07/10/202432 Pl Georges Clemenceau 49320 Brissac Loire AubanceAppartement38 m²107 000 €2 816
29/07/20244 Rue Du 14 Juillet 49320 Brissac Loire AubanceMaison114 m²330 000 €2 895
25/07/20247 Rue Des Jardiniers 49320 Brissac Loire AubanceMaison140 m²300 000 €2 143
17/06/20245 Rue Des Jardiniers 49320 Brissac Loire AubanceMaison79 m²160 000 €2 025