Signal Vente

29 Rue Geneviève de Gaulle-Anthonioz 49460 Montreuil-Juigné

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 54 j)

A énergieA GESn° 2649E2136719P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction2015
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation46 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé590 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 287 €/m² à Montreuil-Juigné (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen304 376 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation296 828 – 348 450 €
Soit3 484 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/08/20257 Imp Charlotte Delbo 49460 Montreuil-JuignéMaison108 m²295 000 €2 731
30/07/202510 All Denise Vernay 49460 Montreuil-JuignéMaison97 m²285 000 €2 938
28/07/202547 Rue G De Gaulle Anthonioz 49460 Montreuil-JuignéMaison105 m²275 000 €2 619
17/07/20253 Rue Suzanne Hiltermann 49460 Montreuil-JuignéMaison123 m²445 000 €3 618
03/06/20259007 Le Fougeray 49460 Montreuil-JuignéMaison77 m²130 000 €1 688
05/05/202543 Rue G De Gaulle Anthonioz 49460 Montreuil-JuignéMaison91 m²260 000 €2 857
18/04/202539 Rue G De Gaulle Anthonioz 49460 Montreuil-JuignéMaison85 m²275 000 €3 235
31/01/202520 Rue G De Gaulle Anthonioz 49460 Montreuil-JuignéMaison131 m²420 000 €3 206
23/01/20259005 Che Du Fougeray 49460 Montreuil-JuignéMaison122 m²343 000 €2 811
19/12/202416 Rue Germaine Tillion 49460 Montreuil-JuignéMaison95 m²255 000 €2 684
19/09/202435 Rue G De Gaulle Anthonioz 49460 Montreuil-JuignéMaison89 m²245 000 €2 753
12/09/20244 Rue Marie-Madeleine Fourcade 49460 Montreuil-JuignéMaison106 m²284 000 €2 679
05/08/202463 Rue Florence Arthaud 49460 Montreuil-JuignéMaison115 m²365 000 €3 174
24/06/20241 Rue Florence Arthaud 49460 Montreuil-JuignéMaison141 m²410 000 €2 908