Signal Vente

59 Rue André Malraux 49800 Trélazé

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2649E2135398U

B énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface96 m²
Construction2016
Consommation57 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé800 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Trélazé (217 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 292 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation237 566 – 278 882 €
Soit2 684 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202514 Rue George Sand 49800 TrélazéMaison84 m²243 000 €2 893
28/11/202520 Rue Jacques Cartier 49800 TrélazéMaison80 m²225 000 €2 813
03/11/20259 Rue Marguerite Duras 49800 TrélazéMaison94 m²250 000 €2 660
13/10/202511 Rue Jean Racine 49800 TrélazéMaison156 m²330 000 €2 115
08/09/202534 Rue Jean Racine 49800 TrélazéMaison130 m²380 000 €2 923
05/09/202520 All Du Manoir 49800 TrélazéMaison118 m²315 000 €2 669
05/09/202525 Rue Jacques-Yves Cousteau 49800 TrélazéMaison128 m²332 000 €2 594
29/08/2025123 Rue Andre Malraux 49800 TrélazéMaison95 m²263 000 €2 768
31/07/202511 Rue George Sand 49800 TrélazéMaison86 m²217 000 €2 523
21/07/2025125 Rue Andre Malraux 49800 TrélazéMaison61 m²240 000 €3 934
15/07/202551 Av De La Quantiniere 49800 TrélazéAppartement62 m²175 000 €2 823
09/07/202511 Rue Francois Mauriac 49800 TrélazéMaison99 m²247 000 €2 495
16/06/202551 Av De La Quantiniere 49800 TrélazéAppartement61 m²163 000 €2 672
05/06/202551 Av De La Quantiniere 49800 TrélazéAppartement62 m²163 000 €2 629
04/06/202515 Rue Marguerite Duras 49800 TrélazéMaison83 m²230 000 €2 771