Signal Vente

3 Rue Clos des Marronniers 49220 Le Lion-d'Angers

Maison · 123 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 57 j)

C énergieA GESn° 2649E2119186G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface123 m²
Construction2009
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation110 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 520 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 448 €/m² à Le Lion-d'Angers (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen299 880 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation275 890 – 323 870 €
Soit2 448 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 B Pl Du Champ De Foire 49220 Le Lion-d'AngersMaison150 m²321 100 €2 141
16/12/202525 A Rte D Angers 49220 Le Lion-d'AngersMaison79 m²235 600 €2 982
16/12/202525 Rte D Angers 49220 Le Lion-d'AngersMaison25 m²235 600 €9 424
15/12/202514 Av Phileas Fogg 49220 Le Lion-d'AngersMaison97 m²232 000 €2 392
31/10/20257 Av Des Tilleuls 49220 Le Lion-d'AngersMaison166 m²170 000 €1 024
27/10/202529 Rte D Angers 49220 Le Lion-d'AngersMaison125 m²200 000 €1 600
15/10/20254 Rte D Angers 49220 Le Lion-d'AngersMaison85 m²160 000 €1 882
28/07/202536 Av Phileas Fogg 49220 Le Lion-d'AngersMaison114 m²313 000 €2 746
09/07/20251 Imp Du Capitaine Nemo 49220 Le Lion-d'AngersMaison106 m²256 000 €2 415
24/06/20257 Rue De La Corderie 49220 Le Lion-d'AngersAppartement51 m²328 000 €6 431
24/06/20257 Rue De La Corderie 49220 Le Lion-d'AngersAppartement41 m²328 000 €8 000
24/06/20257 Rue De La Corderie 49220 Le Lion-d'AngersAppartement73 m²328 000 €4 493
24/06/20257 Rue De La Corderie 49220 Le Lion-d'AngersAppartement30 m²328 000 €10 933
24/06/20257 Rue De La Corderie 49220 Le Lion-d'AngersAppartement58 m²328 000 €5 655
30/04/20251 Pl Du Champ De Foire 49220 Le Lion-d'AngersMaison54 m²110 000 €2 037