35 Rue du Champ de Bessé 49350 Gennes-Val-de-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/08/2026 (il y a 59 j) · n° 2649E2102179D
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface121 m²
Construction1984
Consommation182 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 393 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (135 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen266 805 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation238 097 – 279 505 €
Soit2 139 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Hallebaudiere 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 99 m² | 100 000 € | 1 010 |
| 25/10/2024 | 39 Rue Du Champ De Besse 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 184 m² | 283 700 € | 1 542 |
| 07/06/2024 | 33 Rue Des Sablons 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 70 m² | 108 000 € | 1 543 |
| 18/12/2023 | 29 Rue Des Sablons 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 126 m² | 305 000 € | 2 421 |
| 09/10/2023 | 33 Rue Du Champ De Besse 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 82 m² | 140 000 € | 1 707 |