Signal Vente

8 Rue d'Angers 49370 Val d'Erdre-Auxence

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2649E2101447Z

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface154 m²
Construction1840
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 600 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 835 €/m² à Val d'Erdre-Auxence (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 141 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation252 675 – 296 618 €
Soit1 780 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/08/20255 Rue D Ingrandes 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison70 m²90 000 €1 286
25/08/20253 Rue D Ingrandes 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison75 m²90 000 €1 200
23/06/20254 Rue De La Poueze 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison93 m²245 000 €2 634
23/06/202513 Av De La Liberte 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison187 m²325 000 €1 738
16/06/20252 A Rue De Launay 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison99 m²275 000 €2 778
27/05/20253 A Sq Stephane Grapelli 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison77 m²227 000 €2 948
05/05/20254 B Rue De L Etang 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison85 m²188 000 €2 212
16/04/202517 Rue De Rennes 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison50 m²140 000 €2 800
16/04/202517 Rue De Rennes 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison60 m²140 000 €2 333
14/04/202525 Av De La Liberte 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison103 m²215 000 €2 087
31/03/20255914 Che Des Fontaines 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison150 m²285 000 €1 900
10/03/20255 Rue De La Poueze 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison211 m²474 000 €2 246
06/03/20253 Rue D Angers 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison107 m²93 000 €869
06/03/202530 Rue Des Perrins 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison145 m²210 000 €1 448
27/02/202516 Av De La Liberte 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison138 m²177 400 €1 286