3 Route de la Bridonnière 49270 Orée d'Anjou
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2649E2095293H
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction1994
Consommation62 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé903 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 202 €/m² à Orée d'Anjou (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen264 240 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation257 687 – 302 502 €
Soit2 334 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 5428 La Coindassiere 49270 Orée d'Anjou | Maison | 40 m² | 94 500 € | 2 363 |
| 25/08/2025 | 50 La Chocardiere (Varenne) 49270 Orée d'Anjou | Maison | 85 m² | 245 000 € | 2 882 |