3 Rue Chanteclerc 49080 Bouchemaine
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2649E2083217V
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface111 m²
Construction1800
Consommation149 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 881 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 439 €/m² à Bouchemaine (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen381 729 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation340 655 – 399 899 €
Soit3 336 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 T Rue Des Saulaies 49080 Bouchemaine | Appartement | 75 m² | 750 000 € | 10 000 |
| 12/09/2025 | 2 T Rue Des Saulaies 49080 Bouchemaine | Appartement | 56 m² | 750 000 € | 13 393 |
| 12/09/2025 | 2 T Rue Des Saulaies 49080 Bouchemaine | Appartement | 59 m² | 750 000 € | 12 712 |
| 28/07/2025 | 23 All Des Tambourderies 49080 Bouchemaine | Maison | 55 m² | 142 860 € | 2 597 |
| 27/12/2024 | 9001 Le Petit Appentis 49080 Bouchemaine | Maison | 107 m² | 970 000 € | 9 065 |
| 11/10/2024 | 6 B Rue De La Poste 49080 Bouchemaine | Maison | 130 m² | 350 700 € | 2 698 |
| 12/06/2024 | 11 Quai De La Noe 49080 Bouchemaine | Maison | 278 m² | 1 150 000 € | 4 137 |
| 02/05/2024 | 14 Rue De La Poste 49080 Bouchemaine | Maison | 122 m² | 290 000 € | 2 377 |
| 26/02/2024 | 21 All Des Tambourderies 49080 Bouchemaine | Maison | 72 m² | 142 000 € | 1 972 |
| 31/01/2024 | 25 All Des Perches 49080 Bouchemaine | Maison | 178 m² | 630 000 € | 3 539 |