Signal Vente

18 Chemin des Vignes 49140 Rives-du-Loir-en-Anjou

Maison · étage 0 · 124 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 64 j)

D énergieD GESn° 2649E2080259B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface124 m²
Construction2001-2005
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation160 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 241 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 438 €/m² à Rives-du-Loir-en-Anjou (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 312 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation269 783 – 316 702 €
Soit2 365 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20251 Che Des Vignes 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison102 m²305 000 €2 990
03/11/202528 Rue Des Sarments 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison109 m²235 000 €2 156
22/10/20251 Rue Du Pressoir 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison75 m²210 000 €2 800
10/10/20255 Rue De L Eglise 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison117 m²180 000 €1 538
29/09/20258 All Des Cavaillons 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison112 m²240 000 €2 143
19/03/202510 Che Des Vignes 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison131 m²325 000 €2 481
30/12/20242 Rue Des Colverts 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison88 m²96 000 €1 091
18/12/202430 Rue Des Jardins (Soucelles) 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison114 m²250 000 €2 193
31/10/20245087 Rte De Montreuil Sur Loir 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison95 m²192 565 €2 027
27/09/20241 Sq Des Vignerons 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison104 m²260 000 €2 500
02/09/20242 B Che Des Couleuvroux 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison100 m²140 000 €1 400
22/07/20246 Rue Des Jardins (Soucelles) 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison120 m²281 500 €2 346
23/01/202415 Rue Des Fontaines 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison54 m²104 000 €1 926
28/12/202312 Rue Pierre Mendes France 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouMaison90 m²250 000 €2 778
30/11/202359 Rue Pierre Mendes France 49140 Rives-du-Loir-en-AnjouAppartement40 m²160 000 €4 000