Signal Vente

30 Avenue du Commandant Mesnard 49240 Avrillé

Maison · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2649E2079158S

E énergie   D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface119 m²
Construction1920
Consommation305 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 283 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/06/2026maison0121 m²FD34650

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 272 €/m² à Avrillé (158 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen389 695 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation329 838 – 387 201 €
Soit3 010 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202515 Av Jean Lurcat 49240 AvrilléMaison93 m²190 431 €2 048
08/12/20257 Pl Du Mal Juin 49240 AvrilléAppartement108 m²193 000 €1 787
16/10/20257 Pl Du Mal Juin 49240 AvrilléAppartement94 m²180 000 €1 915
06/10/202566 Av Du Cdt Mesnard 49240 AvrilléMaison192 m²909 000 €4 734
30/09/20252 Esp Du Val D Or 49240 AvrilléAppartement93 m²245 000 €2 634
19/08/202511 All Des Chataigniers 49240 AvrilléAppartement94 m²320 000 €3 404
31/07/202521 Av Du Cdt Mesnard 49240 AvrilléAppartement107 m²295 500 €2 762
25/07/202516 Esp Du Val D Or 49240 AvrilléAppartement122 m²260 000 €2 131
27/06/202533 Av Du Cdt Mesnard 49240 AvrilléAppartement93 m²207 000 €2 226
25/06/202531 Av Du Cdt Mesnard 49240 AvrilléMaison169 m²600 000 €3 550
24/06/20251 All Des Garennes 49240 AvrilléMaison168 m²527 500 €3 140
11/06/20252 Av De La Chesnaie 49240 AvrilléMaison90 m²258 373 €2 871
24/03/20253 Av Emile Savigner 49240 AvrilléAppartement93 m²191 500 €2 059
30/01/202512 Av Du Cdt Mesnard 49240 AvrilléAppartement72 m²270 000 €3 750
23/01/20252 Av Jean Lurcat 49240 AvrilléAppartement54 m²120 000 €2 222