52 Boulevard du 8 Mai 1945 49450 Sèvremoine
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2649E2072840S
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface119 m²
Construction1973
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 098 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Sèvremoine (360 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen237 405 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation211 860 – 248 705 €
Soit1 935 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 42 B Rue Victor Hugo 49450 Sèvremoine | Maison | 62 m² | 98 000 € | 1 581 |
| 24/06/2025 | 48 Rue Victor Hugo 49450 Sèvremoine | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 |
| 16/06/2025 | 4 All Marcel Cerdan 49450 Sèvremoine | Maison | 78 m² | 210 000 € | 2 692 |
| 14/05/2025 | 14 Rue Espetven 49450 Sèvremoine | Maison | 400 m² | 550 000 € | 1 375 |
| 27/03/2025 | 2 Imp Rene Viaud (St Mac) 49450 Sèvremoine | Maison | 100 m² | 320 000 € | 3 200 |
| 11/10/2024 | 30 Bd Du Huit Mai (Macaire) 49450 Sèvremoine | Maison | 81 m² | 170 000 € | 2 099 |
| 13/09/2024 | 65 Rue Victor Hugo 49450 Sèvremoine | Maison | 72 m² | 159 000 € | 2 208 |
| 12/07/2024 | 2 Rue Espetven 49450 Sèvremoine | Maison | 134 m² | 410 000 € | 3 060 |
| 12/01/2024 | 5 Rue Jules Ladoumegue (Macaire) 49450 Sèvremoine | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 |
| 12/01/2024 | 9 Rue Du Mal Leclerc (St Macaire 49450 Sèvremoine | Maison | 66 m² | 150 000 € | 2 273 |
| 11/01/2024 | 18 Rue Du Mal Leclerc (St Macaire 49450 Sèvremoine | Maison | 83 m² | 180 000 € | 2 169 |
| 24/10/2023 | 98 Rue De Bretagne (St Macaire 49450 Sèvremoine | Maison | 79 m² | 215 000 € | 2 722 |