Signal Vente

408 Rue Nationale 49260 Montreuil-Bellay

Appartement · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 65 j)

F énergieC GESn° 2649E2066603V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation395 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 848 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 773 €/m² à Montreuil-Bellay (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen449 727 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation359 962 – 422 564 €
Soit5 893 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025276 Rue Estienvrin 49260 Montreuil-BellayMaison32 m²55 000 €1 719
18/12/2025282 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayAppartement83 m²73 000 €880
10/12/202514 Pl Emile Zola 49260 Montreuil-BellayAppartement63 m²69 000 €1 095
09/12/202542 Bd Martyrs De La Resistance 49260 Montreuil-BellayMaison71 m²140 000 €1 972
28/11/202552 Pl Du Marche 49260 Montreuil-BellayMaison126 m²110 000 €873
12/11/202514 Pl Emile Zola 49260 Montreuil-BellayAppartement97 m²75 000 €773
22/10/20251 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayMaison50 m²70 000 €1 400
15/10/2025110 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayMaison164 m²124 000 €756
30/09/202569 Rue Dovalle 49260 Montreuil-BellayAppartement306 m²1 100 000 €3 595
30/09/202569 Rue Dovalle 49260 Montreuil-BellayAppartement50 m²1 100 000 €22 000
30/09/202569 Rue Dovalle 49260 Montreuil-BellayAppartement72 m²1 100 000 €15 278
26/09/202549 Rue Porte Saint Jean 49260 Montreuil-BellayMaison184 m²220 000 €1 196
19/08/2025122 Rue Du Buffet 49260 Montreuil-BellayMaison100 m²199 600 €1 996
27/06/2025111 Bd Aristide Briand 49260 Montreuil-BellayMaison52 m²88 000 €1 692
09/06/202525 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayMaison60 m²54 000 €900