Signal Vente

26 Rue de l'Ile Neuve 49400 Saumur

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j)

F énergieC GESn° 2649E2062027V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface35 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 360 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement148 m²EB25061
02/06/2026appartement046 m²DB24933
22/07/2025appartement044 m²EC29236
22/07/2025appartement046 m²EB27536
21/07/2025appartement044 m²EC31036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 933 €/m² à Saumur (266 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 535 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation82 869 – 97 281 €
Soit2 552 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Av David D Angers 49400 SaumurAppartement47 m²50 000 €1 064
22/12/202539 B Rue De Rouen 49400 SaumurAppartement55 m²219 050 €3 983
22/12/202541 Rue De Rouen 49400 SaumurAppartement43 m²219 050 €5 094
15/09/202513 Rue De L Ancienne Gare 49400 SaumurAppartement31 m²85 000 €2 742
15/09/202513 Rue De L Ancienne Gare 49400 SaumurAppartement60 m²85 000 €1 417
15/09/202513 Rue De L Ancienne Gare 49400 SaumurAppartement44 m²85 000 €1 932
11/09/202545 Rue De L Ile Neuve 49400 SaumurAppartement53 m²120 000 €2 264
10/09/202518 Rue De Rouen 49400 SaumurMaison90 m²145 000 €1 611
02/09/202585 Rue De L Ile Neuve 49400 SaumurMaison80 m²160 000 €2 000
05/08/202575 Rue De L Ile Neuve 49400 SaumurMaison135 m²177 500 €1 315
18/07/202510 Av David D Angers 49400 SaumurMaison112 m²150 000 €1 339
18/07/202512 Quai Du Roi Rene 49400 SaumurAppartement61 m²123 990 €2 033
16/07/202514 Av David D Angers 49400 SaumurMaison29 m²275 000 €9 483
09/07/202513 Av David D Angers 49400 SaumurAppartement94 m²130 000 €1 383
13/06/202572 Rue De La Croix Verte 49400 SaumurAppartement109 m²105 000 €963