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85 Rue du Général Leclerc 49220 Le Lion-d'Angers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2649E2053316U

E énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation303 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 277 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/08/2026maison037 m²DB23945

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 949 €/m² à Le Lion-d'Angers (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 328 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation184 793 – 216 931 €
Soit5 473 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 B Pl Du Champ De Foire 49220 Le Lion-d'AngersMaison150 m²321 100 €2 141
16/12/202525 A Rte D Angers 49220 Le Lion-d'AngersMaison79 m²235 600 €2 982
16/12/202525 Rte D Angers 49220 Le Lion-d'AngersMaison25 m²235 600 €9 424
03/11/20255 Rue Godard Faultrier 49220 Le Lion-d'AngersMaison78 m²130 000 €1 667
31/10/20257 Av Des Tilleuls 49220 Le Lion-d'AngersMaison166 m²170 000 €1 024
28/10/202510 Rue Octave Hamelin 49220 Le Lion-d'AngersMaison90 m²168 000 €1 867
15/10/20254 Rte D Angers 49220 Le Lion-d'AngersMaison85 m²160 000 €1 882
02/10/202511 Rue Du Champ De Foire 49220 Le Lion-d'AngersMaison98 m²106 000 €1 082
24/06/20257 Rue De La Corderie 49220 Le Lion-d'AngersAppartement51 m²328 000 €6 431
24/06/20257 Rue De La Corderie 49220 Le Lion-d'AngersAppartement41 m²328 000 €8 000
24/06/20257 Rue De La Corderie 49220 Le Lion-d'AngersAppartement73 m²328 000 €4 493
24/06/20257 Rue De La Corderie 49220 Le Lion-d'AngersAppartement30 m²328 000 €10 933
24/06/20257 Rue De La Corderie 49220 Le Lion-d'AngersAppartement58 m²328 000 €5 655
04/06/20254 Pl Leon Cochard 49220 Le Lion-d'AngersMaison111 m²215 000 €1 937
30/04/20251 Pl Du Champ De Foire 49220 Le Lion-d'AngersMaison54 m²110 000 €2 037