7 Square des Erables 49300 Cholet
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2649E2040397X
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1970
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 642 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 325 €/m² à Cholet (617 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen248 310 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 747 – 233 312 €
Soit2 023 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 3 Rue De La Sevre 49300 Cholet | Appartement | 79 m² | 90 000 € | 1 139 |
| 22/09/2025 | 5 Sq Des Chenes 49300 Cholet | Maison | 89 m² | 130 850 € | 1 470 |
| 22/08/2025 | 3 Rue De La Sevre 49300 Cholet | Appartement | 79 m² | 112 000 € | 1 418 |
| 04/08/2025 | 1 Rue Louis Breguet 49300 Cholet | Appartement | 62 m² | 93 000 € | 1 500 |
| 30/07/2025 | 3 Rue De La Sevre 49300 Cholet | Appartement | 65 m² | 95 000 € | 1 462 |
| 28/07/2025 | 36 Av Des Marronniers 49300 Cholet | Maison | 112 m² | 250 000 € | 2 232 |
| 06/06/2025 | 3 Rue Louis Breguet 49300 Cholet | Appartement | 71 m² | 110 000 € | 1 549 |
| 06/06/2025 | 7 Rue Des Lauriers 49300 Cholet | Maison | 88 m² | 185 000 € | 2 102 |
| 20/05/2025 | 1 Rue Louis Breguet 49300 Cholet | Appartement | 62 m² | 87 500 € | 1 411 |
| 05/05/2025 | 18 Av Des Marronniers 49300 Cholet | Maison | 71 m² | 158 000 € | 2 225 |
| 11/04/2025 | 6 Sq Des Peupliers 49300 Cholet | Maison | 125 m² | 170 000 € | 1 360 |
| 26/03/2025 | 20 Av Des Marronniers 49300 Cholet | Maison | 109 m² | 170 000 € | 1 560 |
| 23/01/2025 | 14 Av Des Marronniers 49300 Cholet | Maison | 92 m² | 176 400 € | 1 917 |
| 29/11/2024 | 3 Rue De La Sevre 49300 Cholet | Appartement | 70 m² | 114 000 € | 1 629 |
| 06/11/2024 | 8 Rue Des Saules 49300 Cholet | Maison | 120 m² | 151 500 € | 1 263 |