5 Rue des Aubépines 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2649E2013050C
C énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface151 m²
Construction1972
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 484 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 059 €/m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen614 127 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation564 997 – 663 257 €
Soit4 059 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 15 Rue Du Loupinot 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 94 m² | 260 000 € | 2 766 |
| 12/09/2025 | 1 Pl Des Genets 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 85 m² | 350 000 € | 4 118 |
| 10/09/2025 | 7 Rue Des Lilas 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 74 m² | 230 000 € | 3 108 |
| 04/09/2025 | 4 Rue Du Cormier 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 70 m² | 250 000 € | 3 571 |
| 04/09/2025 | 4 Rue Du Cormier 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Appartement | 53 m² | 250 000 € | 4 717 |
| 15/07/2025 | 36 Rte Des Ponts De Ce 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 73 m² | 240 500 € | 3 295 |
| 24/04/2025 | 6 Rue Victor Vigan 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 126 m² | 300 000 € | 2 381 |
| 26/03/2025 | 7 Rue Des Lilas 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 74 m² | 198 200 € | 2 678 |
| 24/02/2025 | 11 Rue Des Lilas 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 73 m² | 210 000 € | 2 877 |
| 14/02/2025 | 5 B Rue Victor Vigan 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 113 m² | 435 000 € | 3 850 |
| 06/12/2024 | 3 T Pas De La Resine 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 92 m² | 235 000 € | 2 554 |
| 30/08/2024 | 5 Rue Mon Repos 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 136 m² | 446 000 € | 3 279 |
| 17/07/2024 | 6 Pl Des Lilas 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 82 m² | 240 000 € | 2 927 |
| 10/07/2024 | 34 Rue Du Loupinot 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 93 m² | 455 000 € | 4 892 |
| 18/04/2024 | 20 Rue Des Grand Jardins 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire | Maison | 139 m² | 254 100 € | 1 828 |