Signal Vente

27 Rue des Roseaux 49350 Gennes-Val-de-Loire

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 71 j)

E énergieB GESn° 2649E2007036U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface74 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation285 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 059 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 170 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation138 107 – 162 126 €
Soit2 029 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202554 Rue Quarte 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison84 m²170 000 €2 024
19/09/202530 Rue De La Touaille 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison85 m²108 800 €1 280
03/09/20253 Rue Des Lilas 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison97 m²147 000 €1 515
03/01/20252 Rue Des Roseaux 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison73 m²151 000 €2 068
13/11/202416 Rue Des Lilas 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison65 m²180 000 €2 769
13/09/20243 Rue Des Roseaux 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison56 m²150 000 €2 679
04/09/202439 Rue Quarte 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison90 m²100 000 €1 111
05/07/20245 Rue Des Roseaux 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison62 m²175 000 €2 823
21/06/20246 Rue Du Pattoue 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison101 m²128 500 €1 272
27/05/202418 Rue Des Grainetiers 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison62 m²155 000 €2 500
25/03/202428 Rue Des Roseaux 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison72 m²130 000 €1 806
06/02/20243 Rue Des Violettes 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison72 m²165 000 €2 292
07/12/202311 Rue De La Gare 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison49 m²150 000 €3 061
17/11/20237 Rue Des Violettes 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison84 m²150 000 €1 786