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4 Rue des Fresches 49380 Bellevigne-en-Layon

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 71 j) · n° 2649E1997997D

B énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface134 m²
Construction2010
Consommation109 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 629 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 770 €/m² à Bellevigne-en-Layon (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 180 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation226 934 – 266 401 €
Soit1 841 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20255422 Rue Des Sorbiers 49380 Bellevigne-en-LayonMaison67 m²122 000 €1 821
15/10/20256 Rue Delaunay 49380 Bellevigne-en-LayonMaison75 m²128 000 €1 707
19/09/202512 Rue Des Fresches 49380 Bellevigne-en-LayonMaison88 m²206 000 €2 341
15/07/20251 A Rue Du Square 49380 Bellevigne-en-LayonMaison249 m²240 000 €964
21/02/20252 Rue Du Centre 49380 Bellevigne-en-LayonMaison110 m²58 900 €535
14/10/202436 Rue Rabelais (Champ S Layon) 49380 Bellevigne-en-LayonMaison141 m²144 500 €1 025
30/09/202437 Rue Rabelais (Champ S Layon) 49380 Bellevigne-en-LayonMaison90 m²220 000 €2 444
16/09/20247 Rue Delaunay 49380 Bellevigne-en-LayonMaison90 m²227 500 €2 528
29/05/20247 Rue Du Square 49380 Bellevigne-en-LayonMaison156 m²260 000 €1 667
27/03/202410 Rue Des Charmes 49380 Bellevigne-en-LayonMaison63 m²600 000 €9 524
27/03/202410 Rue Des Charmes 49380 Bellevigne-en-LayonMaison76 m²600 000 €7 895
27/03/20248 Rue Des Sorbiers 49380 Bellevigne-en-LayonMaison50 m²600 000 €12 000
27/03/20242 Rue Des Sorbiers 49380 Bellevigne-en-LayonMaison63 m²600 000 €9 524