Signal Vente

65 Rue Quarte 49350 Gennes-Val-de-Loire

Maison · 87 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j)

B énergieA GESn° 2649E1982516S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 057 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/07/2026maison–87 m²BA10453

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 615 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation183 337 – 215 221 €
Soit2 293 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202554 Rue Quarte 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison84 m²170 000 €2 024
19/09/202530 Rue De La Touaille 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison85 m²108 800 €1 280
03/09/20253 Rue Des Lilas 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison97 m²147 000 €1 515
13/11/202416 Rue Des Lilas 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison65 m²180 000 €2 769
04/09/202439 Rue Quarte 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison90 m²100 000 €1 111
27/05/202418 Rue Des Grainetiers 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison62 m²155 000 €2 500
25/03/202428 Rue Des Roseaux 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison72 m²130 000 €1 806
06/02/20243 Rue Des Violettes 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison72 m²165 000 €2 292
17/11/20237 Rue Des Violettes 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison84 m²150 000 €1 786