Signal Vente

11 Chemin des Vallées 49140 Seiches-sur-le-Loir

Maison · étage 0 · 133 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 75 j)

D énergieD GESn° 2649E1978612O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface133 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 983 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 080 €/m² à Seiches-sur-le-Loir (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 224 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation246 502 – 289 372 €
Soit2 018 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/09/20257 Rue Des Castors 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison81 m²207 000 €2 556
02/09/202527 Rue Simone Veil 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison110 m²334 000 €3 036
05/08/202531 Rue Du General Du Verger 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison174 m²300 000 €1 724
07/03/202519 Pl De L'eglise 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison136 m²259 000 €1 904
27/11/202418 Rue Du General Du Verger 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison122 m²220 000 €1 803
05/09/20243 Rte De Matheflon 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison74 m²163 000 €2 203
27/08/20245 Rue Saint Aubin 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison91 m²138 000 €1 516
24/07/20241 Imp Du Commerce 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison146 m²187 500 €1 284
29/03/20241 Rue De Bretagne 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison224 m²300 000 €1 339
07/03/20241 Rue D'anjou 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison106 m²115 000 €1 085
09/02/20243 Cite St Yves 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison103 m²78 625 €763
19/01/20241 Rue Du Commerce 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison82 m²230 000 €2 805
05/01/20244 Rue Du Port 49140 Seiches-sur-le-LoirMaison80 m²140 000 €1 750