8 Rue Eugène Forget, Soeurdres 49330 Les Hauts-d'Anjou
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2649E1957113R
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface159 m²
Constructionavant 1948
Consommation209 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 578 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 759 €/m² à Les Hauts-d'Anjou (125 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen279 681 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation249 587 – 292 994 €
Soit1 706 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 19 Rue Du General Bertron 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 |
| 12/12/2024 | 1 Rue Eugene Forget 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 99 m² | 130 000 € | 1 313 |
| 29/07/2024 | 13 Rue Eugene Forget 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 124 m² | 137 500 € | 1 109 |
| 14/06/2024 | 1 Rue Paul Cherbonneau 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 84 m² | 119 000 € | 1 417 |
| 29/01/2024 | 17 Rue Du General Bertron 49330 Les Hauts-d'Anjou | Maison | 77 m² | 140 000 € | 1 818 |