Signal Vente

7 Square Émile Contant 49800 Trélazé

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j)

A énergieA GESn° 2649E1954872M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction2018
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation37 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé625 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Trélazé (217 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 916 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation315 882 – 370 818 €
Soit2 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202525 Rue Edouard Vaillant 49800 TrélazéMaison26 m²135 000 €5 192
25/11/202564 Rue Ludovic Menard 49800 TrélazéMaison66 m²175 000 €2 652
31/10/202571 Rue Raymond Lefevre 49800 TrélazéAppartement36 m²351 717 €9 770
31/10/202571 Rue Raymond Lefevre 49800 TrélazéAppartement62 m²351 717 €5 673
31/10/202571 Rue Raymond Lefevre 49800 TrélazéAppartement58 m²351 717 €6 064
31/10/202571 Rue Raymond Lefevre 49800 TrélazéAppartement33 m²351 717 €10 658
15/10/202533 Rue Hippolyte Gaussuron 49800 TrélazéMaison80 m²235 000 €2 938
13/10/202551 Av Jean Moulin 49800 TrélazéMaison87 m²185 000 €2 126
06/10/202512 Rue Emile Zola 49800 TrélazéAppartement66 m²144 000 €2 182
16/09/202560 Rue Pierre Pilard 49800 TrélazéMaison75 m²237 000 €3 160
05/09/202512 Rue Emile Zola 49800 TrélazéAppartement54 m²117 000 €2 167
25/08/202599 Rue Raymond Lefevre 49800 TrélazéMaison74 m²265 000 €3 581
21/08/202555 B Rue Hippolyte Gaussuron 49800 TrélazéMaison165 m²562 000 €3 406
19/06/202549 Rue Roger Salengro 49800 TrélazéMaison140 m²370 000 €2 643
11/06/202517 Rue Marx Dormoy 49800 TrélazéMaison101 m²180 700 €1 789