Signal Vente

12 Rue Dupetit Thouars 49350 Gennes-Val-de-Loire

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2649E1938163V

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface129 m²
Construction1820
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 792 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 445 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation253 839 – 297 985 €
Soit2 139 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202523 Rue Dupetit Thouars 49160 Gennes-Val-de-LoireMaison74 m²135 000 €1 824
30/12/20241 Rue De La Mairie (St-Martin) 49160 Gennes-Val-de-LoireAppartement94 m²51 514 €548
30/12/20241 Rue De La Mairie (St-Martin) 49160 Gennes-Val-de-LoireAppartement35 m²51 514 €1 472
30/12/20241 Rue De La Mairie (St-Martin) 49160 Gennes-Val-de-LoireAppartement70 m²51 514 €736
30/12/20241 Rue De La Mairie (St-Martin) 49160 Gennes-Val-de-LoireAppartement75 m²51 514 €687
30/12/20241 Rue De La Mairie (St-Martin) 49160 Gennes-Val-de-LoireAppartement55 m²51 514 €937
30/12/20241 Rue De La Mairie (St-Martin) 49160 Gennes-Val-de-LoireAppartement30 m²51 514 €1 717