3 lieu dit l’esperance 49280 La Séguinière
Maison · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2649E1922302U
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1980
Consommation238 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 259 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 930 €/m² à La Séguinière (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen169 840 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation151 565 – 177 924 €
Soit1 872 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 4 L Esperance 49280 La Séguinière | Appartement | 85 m² | 140 000 € | 1 647 |
| 10/06/2024 | 3 L Esperance 49280 La Séguinière | Maison | 87 m² | 160 000 € | 1 839 |