Signal Vente

26 Rue René Clair 49460 Montreuil-Juigné

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 83 j)

C énergieA GESn° 2649E1905503R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation142 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 953 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 287 €/m² à Montreuil-Juigné (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen434 541 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation399 778 – 469 305 €
Soit3 287 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20252 All Abel Gance 49460 Montreuil-JuignéMaison142 m²385 000 €2 711
22/07/202512 Rue Andre Le Notre 49460 Montreuil-JuignéMaison84 m²270 000 €3 214
07/07/20253 Rue Jacques Becker 49460 Montreuil-JuignéAppartement75 m²178 300 €2 377
26/06/202559 Rue Florence Arthaud 49460 Montreuil-JuignéMaison145 m²425 000 €2 931
26/03/202529 Rue Jeanne Barret 49460 Montreuil-JuignéMaison150 m²295 000 €1 967
09/01/202550 Rue Andre Michaux 49460 Montreuil-JuignéMaison106 m²295 734 €2 790
06/12/20244 All Maurice Pialat 49460 Montreuil-JuignéMaison99 m²257 000 €2 596
02/12/202410 Rue Du Tertre 49460 Montreuil-JuignéMaison108 m²330 000 €3 056
29/10/20243 All Jean Baptiste Lamarck 49460 Montreuil-JuignéMaison77 m²245 000 €3 182
12/09/20244 Rue Marie-Madeleine Fourcade 49460 Montreuil-JuignéMaison106 m²284 000 €2 679
13/08/202458 Rue Andre Michaux 49460 Montreuil-JuignéMaison111 m²267 000 €2 405
05/08/202463 Rue Florence Arthaud 49460 Montreuil-JuignéMaison115 m²365 000 €3 174
03/07/20241 Rue Jacques Becker 49460 Montreuil-JuignéAppartement51 m²143 010 €2 804
24/06/20241 Rue Florence Arthaud 49460 Montreuil-JuignéMaison141 m²410 000 €2 908
25/03/20245002 Durandiere 49460 Montreuil-JuignéMaison150 m²490 000 €3 267