17 Rue de Saumur 49350 Gennes-Val-de-Loire
Maison · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2649E1905117V
A énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface200 m²
Construction1969
Consommation58 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 325 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (135 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen441 000 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation430 063 – 504 857 €
Soit2 337 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 2 Pl Du 11 Novembre 1918 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 100 m² | 152 000 € | 1 520 |
| 29/08/2025 | 22 Lot Des Rivieres 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 66 m² | 124 000 € | 1 879 |
| 10/03/2025 | 1 Rue Des Rivieres 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 107 m² | 178 000 € | 1 664 |
| 03/03/2025 | 2 Rue Napoleon 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 155 m² | 155 000 € | 1 000 |
| 19/12/2024 | 4 Rue De Saumur (Gennes Vl) 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 96 m² | 230 000 € | 2 396 |