Signal Vente

1 Rue de la Mine Gohin 49570 Mauges-sur-Loire

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 84 j)

G énergieG GESn° 2649E1901333H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

72
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 687 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 076 €/m² à Mauges-sur-Loire (227 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 612 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation136 254 – 159 950 €
Soit1 702 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20251 Le Petit Sud 49570 Mauges-sur-LoireMaison73 m²9 352 500 €128 116
31/12/20251 Le Petit Sud 49570 Mauges-sur-LoireMaison87 m²9 352 500 €107 500
31/12/202519 Rue Edmond Heusshen 49570 Mauges-sur-LoireMaison73 m²9 352 500 €128 116
31/12/202519 Rue Edmond Heusshen 49570 Mauges-sur-LoireMaison88 m²9 352 500 €106 278
13/11/20259 Rue De La Mairie (Montjean) 49570 Mauges-sur-LoireMaison95 m²180 000 €1 895
02/09/202514 Rue Vieille Du Chateau (Montje 49570 Mauges-sur-LoireMaison130 m²225 000 €1 731
26/08/20251 Rue De La Chapelle (Montjean ) 49570 Mauges-sur-LoireMaison120 m²320 000 €2 667
04/08/20254 Rue De La Chapelle (Montjean ) 49570 Mauges-sur-LoireMaison95 m²181 000 €1 905
01/07/20255599 Rue De La Cite (Montjean) 49570 Mauges-sur-LoireMaison100 m²116 000 €1 160
30/06/202512 Pl Jeanne D Arc (Montjean ) 49570 Mauges-sur-LoireMaison68 m²120 000 €1 765
20/06/202511 Rue Vieille Du Chateau (Montje 49570 Mauges-sur-LoireMaison91 m²145 000 €1 593
20/06/202512 Rue De La Grenouillere 49570 Mauges-sur-LoireMaison105 m²257 000 €2 448
22/04/202512 Rue Beausejour 49570 Mauges-sur-LoireMaison66 m²65 000 €985
17/04/202544 Rue De La Mairie (Montjean ) 49570 Mauges-sur-LoireMaison65 m²115 000 €1 769
11/03/202546 Rue De La Mairie (Montjean ) 49570 Mauges-sur-LoireMaison85 m²161 000 €1 894