64 Avenue d'Angers 49430 Durtal
Maison · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2649E1900065N
E énergie E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1900
Consommation262 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 067 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 658 €/m² à Durtal (47 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen121 034 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation102 443 – 120 259 €
Soit1 525 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 38 Av D Angers 49430 Durtal | Maison | 62 m² | 137 000 € | 2 210 |
| 24/07/2025 | 67 Av D Angers 49430 Durtal | Appartement | 110 m² | 107 500 € | 977 |
| 24/07/2025 | 67 Av D Angers 49430 Durtal | Appartement | 35 m² | 107 500 € | 3 071 |
| 24/07/2025 | 67 Av D Angers 49430 Durtal | Appartement | 30 m² | 107 500 € | 3 583 |
| 04/06/2025 | 3 Che Des Justices 49430 Durtal | Maison | 140 m² | 225 000 € | 1 607 |
| 26/07/2024 | 1 Che Des Justices 49430 Durtal | Maison | 52 m² | 108 000 € | 2 077 |
| 01/07/2024 | 61 Av D Angers 49430 Durtal | Maison | 76 m² | 120 000 € | 1 579 |
| 15/03/2024 | 67 Av D Angers 49430 Durtal | Appartement | 110 m² | 105 000 € | 955 |
| 15/03/2024 | 67 Av D Angers 49430 Durtal | Appartement | 35 m² | 105 000 € | 3 000 |
| 15/03/2024 | 67 Av D Angers 49430 Durtal | Appartement | 30 m² | 105 000 € | 3 500 |