la Grande Romagne 49370 Val d'Erdre-Auxence
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2649E1899198E
C énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface98 m²
Constructionavant 1948
Consommation178 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 658 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 835 €/m² à Val d'Erdre-Auxence (77 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen180 381 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation165 950 – 194 811 €
Soit1 835 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | 5289 La Romagne 49370 Val d'Erdre-Auxence | Appartement | 145 m² | 1 110 000 € | 7 655 |
| 12/10/2023 | 5289 La Romagne 49370 Val d'Erdre-Auxence | Appartement | 43 m² | 1 110 000 € | 25 814 |
| 12/10/2023 | 5289 La Romagne 49370 Val d'Erdre-Auxence | Appartement | 140 m² | 1 110 000 € | 7 929 |