Signal Vente

10 Rue Charles Arnault 49300 Cholet

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 11/07/2026 (il y a 88 j)

E énergieE GESn° 2649E1876464U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface32 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation317 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé975 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/05/2026appartement032 m²FF42256
08/04/2026appartement553 m²EE26944
19/12/2025appartement534 m²EE25044
10/12/2025appartement053 m²DD21336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 040 €/m² à Cholet (364 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 192 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation83 110 – 97 564 €
Soit2 797 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20255 B Sq Rene-Albert Charrier 49300 CholetMaison134 m²281 000 €2 097
15/10/202572 Rue D Alsace 49300 CholetMaison32 m²70 000 €2 188
02/10/20255 Sq Rene-Albert Charrier 49300 CholetMaison107 m²240 000 €2 243
01/10/202510 Rue Charles Arnault 49300 CholetAppartement52 m²99 500 €1 913
22/09/20259 Sq Georges Guilleux 49300 CholetMaison127 m²350 000 €2 756
18/09/202510 Rue Charles Arnault 49300 CholetAppartement52 m²126 000 €2 423
05/09/202572 Rue D Alsace 49300 CholetMaison32 m²109 000 €3 406
02/09/202583 Rue Des Bons Enfants 49300 CholetMaison97 m²235 000 €2 423
01/09/202587 Bd Gustave Richard 49300 CholetMaison165 m²350 000 €2 121
20/08/202555 Rue Du Chemin Vert 49300 CholetMaison60 m²120 000 €2 000
07/08/20255 Sq Georges Guilleux 49300 CholetMaison130 m²405 000 €3 115
30/07/20254 Rue Leon Maret 49300 CholetMaison85 m²188 000 €2 212
17/06/202525 Bd Alfred Chanzy 49300 CholetMaison70 m²165 000 €2 357
11/06/202538 Rue Marie Baudry 49300 CholetMaison90 m²195 000 €2 167
05/06/202581 Bd Gustave Richard 49300 CholetMaison163 m²374 000 €2 294