18 Rue des Malpiques 49350 Gennes-Val-de-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2649E1864652M
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction2010
Consommation108 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 113 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (135 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen195 143 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation186 712 – 219 184 €
Soit2 293 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 13 Rue Des Malpiques 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 89 m² | 200 000 € | 2 247 |
| 24/02/2025 | 10 Rue Des Vergers 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 70 m² | 196 400 € | 2 806 |
| 06/01/2025 | 2 All Des Gres 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 98 m² | 225 000 € | 2 296 |
| 29/11/2024 | 17 Rue De La Salamandre 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 88 m² | 155 000 € | 1 761 |
| 13/11/2024 | 4 All Des Romains 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 77 m² | 240 000 € | 3 117 |
| 07/10/2024 | 5859 F Rue De Beauregard Gennes 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 77 m² | 175 000 € | 2 273 |
| 15/07/2024 | 16 Rue Des Malpiques 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 96 m² | 220 000 € | 2 292 |
| 21/05/2024 | 4 Rue Des Malpiques 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 97 m² | 175 000 € | 1 804 |
| 15/01/2024 | 24 Rue Des Malpiques 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 72 m² | 185 000 € | 2 569 |