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52 Rue du Portail Louis 49400 Saumur

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j)

F énergieF GESn° 2649E1861622Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface31 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation432 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 473 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/07/2026appartement031 m²GG47363

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 933 €/m² à Saumur (266 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 457 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation71 601 – 84 053 €
Soit2 552 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 Rue Dupetit Thouars 49400 SaumurAppartement56 m²137 000 €2 446
26/12/202544 Rue Saint Jean 49400 SaumurAppartement80 m²130 000 €1 625
22/12/20254 Rue De L Anc Messagerie 49400 SaumurAppartement23 m²46 000 €2 000
17/12/202516 Rue Daille 49400 SaumurAppartement29 m²52 000 €1 793
16/12/202524 Rue Dacier 49400 SaumurAppartement72 m²670 000 €9 306
16/12/202524 Rue Dacier 49400 SaumurAppartement88 m²670 000 €7 614
16/12/202524 Rue Dacier 49400 SaumurAppartement108 m²670 000 €6 204
16/12/202524 Rue Dacier 49400 SaumurAppartement25 m²670 000 €26 800
16/12/202524 Rue Dacier 49400 SaumurAppartement26 m²670 000 €25 769
16/12/202524 Rue Dacier 49400 SaumurAppartement27 m²670 000 €24 815
12/12/20254 Rue De L Anc Messagerie 49400 SaumurAppartement56 m²150 576 €2 689
09/12/202515 Grande Rue 49400 SaumurAppartement62 m²84 000 €1 355
08/12/20253 Rue Saint Jean 49400 SaumurAppartement45 m²360 000 €8 000
08/12/20253 Rue Saint Jean 49400 SaumurAppartement67 m²360 000 €5 373
08/12/20253 Rue Saint Jean 49400 SaumurAppartement35 m²360 000 €10 286