3 Avenue de la Plage 49080 Bouchemaine
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2649E1852408O
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface172 m²
Constructionavant 1948
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 454 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 439 €/m² à Bouchemaine (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen592 884 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation529 089 – 621 105 €
Soit3 336 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 10 Rue Becherelle 49080 Bouchemaine | Maison | 47 m² | 140 350 € | 2 986 |
| 13/11/2024 | 34 Rue Des Saulniers 49080 Bouchemaine | Maison | 250 m² | 795 000 € | 3 180 |
| 20/09/2024 | 8 Rte De La Pommeraye 49080 Bouchemaine | Maison | 45 m² | 630 000 € | 14 000 |
| 20/09/2024 | 8 Rte De La Pommeraye 49080 Bouchemaine | Maison | 128 m² | 630 000 € | 4 922 |
| 04/07/2024 | 3 Imp De La Grivardiere 49080 Bouchemaine | Maison | 136 m² | 630 000 € | 4 632 |
| 15/11/2023 | 5 Rue Baron 49080 Bouchemaine | Maison | 115 m² | 360 000 € | 3 130 |